Compraventa de inmuebles
Contratos, liquidación de impuestos, inversión extranjera, asesoramiento en inversiones y protección patrimonial.
La compraventa de un inmueble es una de las decisiones económicas más importantes. Antes de la firma comprobamos la titularidad y las cargas de la finca, revisamos las condiciones pactadas y le explicamos los impuestos que corresponden a cada parte. Si alguna de las partes es inversora extranjera, le acompañamos en la autorización y las declaraciones necesarias. El día de la firma autorizamos la escritura y gestionamos su liquidación de impuestos.
Documentación habitual
- Parte vendedora: pasaporte o DNI y, si no es andorrana, tarjeta de residencia
- Parte compradora: pasaporte o DNI y, si no es andorrana, tarjeta de residencia y certificado de inmigración
- Estado civil y domicilio de todas las partes
- Si interviene alguna sociedad, el nombre de la sociedad o sociedades
- Título de propiedad (escritura de adquisición)
- Etiqueta energética (viviendas y locales; no es necesaria para plazas de aparcamiento ni trasteros)
- Certificado de habitabilidad (viviendas)
- Certificado de no deuda de la comunidad de propietarios
- Certificado de no deuda del Comú
- Documentos acreditativos del origen de los fondos de la parte compradora
- En el Pas de la Casa: certificado de cargas del Comú d'Encamp y contrato de censo enfitéutico
- Si la parte vendedora es inversora extranjera (no residente, residente con menos de 3 años, sociedad extranjera o con más del 50 % de capital extranjero): certificado de inscripción en el Registro de inversiones extranjeras
- Si la parte compradora es inversora extranjera: autorización de inversión extranjera, formulario 751 y recibo del pago a cuenta del impuesto sobre la inversión extranjera
¿Tiene dudas sobre su caso?
Cada situación es distinta. Explíquenosla y le diremos exactamente qué hay que hacer y qué documentos necesita.